Acquistare casa è un momento veramente importante per la nostra vita pieno di emozioni e speranze per il nostro futuro e della nostra famiglia.
Ecco perché è importante controllare bene quello che si sta per acquistare.
5 cose da controllare prima di acquistare casa:
- La zona della casa
Controlla che la zona sia ben fornita dei servizi che ti serviranno giornalmente: mezzi pubblici, supermercati, aree verdi, parcheggi e scuole.
E soprattutto che sia un quartiere tranquillo.
2. Esposizione dell’appartamento
Quale donna del sud un elemento indispensabile per una casa è la giusta esposizione.
In linea generale una casa con esposizione a Sud è l’ideale perché garantisce luminosità e calore anche in inverno, permettendoti anche di ridurre l’uso della luce artificiale e quindi il consumo di energia elettrica durante il giorno.
Una casa con esposizione verso Nord sarà meno luminosa e durante la stagione fredda potrebbe presentare maggiori dispersioni termiche.
Consigliabile è una casa con la zona giorno a sud sud-ovest e la zona notte a nord nord-est.
3. Controllare gli impianti
Per quanto possibile cercare di controllare la tipologia e l’età degli impianti presenti per evitare brutte sorprese dopo.
Come fare?
Per l’impianto elettrico puoi controllare la tipologia degli applique a parete se sono recenti o vecchi, per l’impianto di riscaldamento controlla l’età della caldaia e il tipo di radiatori.
Se vuoi andare invece sul sicuro fatti fornire le dichiarazioni di conformità di tutti gli impianti della casa, se sono stati fatti lavori recenti.
4. Conformità catastale
Verifica se l’immobile è accatastato regolarmente e che la planimetria catastale corrisponda allo stato attuale della casa.
Questo è uno degli elementi più facile e veloce da controllare perché solitamente sono gli agenti immobiliari stessi a verificarlo o a fornirti la planimetria, ma non è una regola.
5. Conformità edilizia
Ultimo, ma forse il punto più importante.
Ricorda di controllare sempre la conformità edilizia per verificare che l’immobile venduto sia conforme in pianta e altezza ai disegni depositati presso il Comune di appartenenza.
Non deve esserci diversità tra dallo stato disegnato nei documenti del comune e lo stato reale della casa.
Richiedi sempre all’agenzia immobiliari la copia dei titoli edilizi, se non li ha fai predisporre un accesso atti
Ci sarebbero tante altre cose da controllare prima di comprare casa, ma è meglio andare per gradi e partire da questi 5.
Se vuoi approfondire l’argomento per essere più sicura sull’appartamento che vuoi acquistare possiamo parlarne insieme con una consulenza per l’acquisto.